爆買好物不嫌多

（中央社記者韋樞台北 8日電）近期馬幣兌美元值低檔，房仲認為，馬來西亞正在興建捷運、高鐵、金融中心等基礎建設，將省錢旅遊帶來不少工作機會，此時可考慮入手馬國房市，但務必要審慎考量匯率、稅負，並實地考察。

川普當選美國總統攪動全球經濟，不少學者指出川普當選將使美國貿易保護主義興起，致使資金快速回流美國，心理層面導致馬幣及其他貨幣走跌；而馬幣低檔，相對的也正是馬國房地產逢低入市的時機點。

信義房屋聯合業務部專案經理王順興表示，未來幾年在馬來西亞大吉隆坡計畫帶動下，重大建設將陸續完工，包括2017年啟用捷運MRT三線中的第一線，有效促進吉隆坡的運輸效率；東南亞最大金融中心之一的敦拉薩金融中心（TRX）將於2020年完工，有望吸引超過百家國際金融機構進駐，提供50萬人就業機會。

另外，著名的隆新高鐵2026年通車後，新加坡到吉隆坡直達只要90分鐘，可望帶動吉隆坡的商業及房市蓬勃發展。

王順興指出，馬幣兌美元匯率目前雖處於4.4附近低檔震盪，但馬來西亞已祭出相關措施，如國家銀行規定從12月5日起，出口商須將75%外幣出口收益（從銷售出口物資所得，並不包括出口之服務）轉換為旅遊便宜馬幣，並將有關收益存進國內銀行，以獲取3.25%年利；經濟學家贊同新舉，認為可鞏固外匯存底、強化馬幣，2016年外匯存底穩定成長也達983億美元。

他認為，公寓式酒店馬來西亞為原物料生產國家，物產豐富，隨著石油價格穩定且全球景氣好轉下，馬幣亦將逐漸由低檔回升，房市亦在穩定成長階段，是值得考慮入手的時候。

不過他還是提醒投資人，2012年到2014年馬幣兌美元介於2.9至3.3之間，但從2014年至今便一路從3.3元貶到4.4元，貶值幅度逾33%，若是早期進場馬國房市的投資人分年繳款還有機會攤平貶值幅度，若是在5年前馬國房市投資熱時進場者，可能會有不少損失，不過至少還能靠收租抵消匯率損失。

王順興說，馬國對外國人投資買房最新規定必須是百萬馬幣（約新台幣750萬元）起跳，比起2014年的50萬馬幣增加1倍，但持有必須滿5年，未滿5年售房屋須課資本利得稅30%，但5年後稅率驟降到5%，而且還能扣除仲介費等，但建議投資人守法，應繳交每年租賃所得25%為所得稅，但可扣抵相關費用及稅負等。

另外，他也建議投資人，除了考量匯率和稅負之外，買賣海外房地產一定要親自赴現場考察，才會知道自己要買的房屋究竟位於何處。1051208

有關文府國小師生對東南水泥復工申請之訴求，高雄市政府環保局回應表示，市政會議已通過對水泥業空氣污染物排放標準的加嚴方案，會依環保規範對東南水泥的復工申請做最嚴格的審好康偷偷說查及認定，若未有顯著足夠的改善措施，決不會輕易讓東南水泥復工。

環保局表示，東南水泥M01製程（水泥製造程序）因違反空污法且達情節重大，自一○五年五月四日起裁以停工處分，東南水泥經設備檢修後，依空氣污染防制法第八十三條規定申請復工，所提試車計畫經專家學者評估後，只同意准予試車至一○五年十二月九日，十二月十日起不得再以試車名義操作。

東南水泥提出復工申請相關文件，依空氣污染防制法第八十三條規定及「公私場所固定污染源試車及評鑑規則」，環保局再度邀請專家學者進行復工評鑑程序，評鑑項目除了是否符合排放標準外，該公司的設備是否妥適亦會一併納入考量。

下面附上一則新聞員工旅遊讓大家了解時事

(記者黃秀麗新北報導)中國國民黨副秘書長兼組發會主委張雅屏和中國國民黨原住民族工作委員會主委林江義今天前往新北市烏來區召開「原鄉請益座談會」，除了解原住民地區黨務發展外，並感謝地方長期以來的支持，也談論目前原住民所關切的議題。

王建章議員在致詞時指出，原住民一向支持支持國民黨，但近年來因媒體渲染，得票率有下滑趨勢，值得關切與重視。林江義主委則認為蔡英文對原住民的道歉只是選舉語言，連在三鶯地區原要成立國家級的原住民博物館，也因政黨輪替而告吹，令原住民族感到痛心。

張副祕書長強調，過去國民黨的失敗係因與民眾溝通不足，現在我們在食安維護等議題上會積極與民眾站在一起，窮盡一切力量保護我們國家，保護下一代。中華民國只有我們中國國民黨來保護，希望烏來能成為我們再次贏回執政的前哨戰。(自立晚報2016/12/6)

圖說:國民黨烏來原鄉座談 為地方黨部加油打氣

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